Conversemos 01 / Gestión inmobiliaria integral
Si tiene un terreno o una idea para desarrollar, le ayudamos a dar forma al proyecto y evaluar sus posibilidades. Analizamos qué desarrollar, las alternativas de financiamiento y la estrategia para llevarlo al mercado. Coordinamos la estructuración del negocio, los aspectos legales y la ejecución para que avance con claridad sobre costos, plazos y rentabilidad esperada.
Conversemos
PARA QUIÉN
Para quienes buscan desarrollar el potencial de un terreno o dar el siguiente paso en un proyecto inmobiliario. Acompañamos a propietarios de terrenos, inversionistas y promotores que necesitan evaluar una oportunidad, contratar un servicio específico o delegar la gestión integral del desarrollo.
ALCANCE DEL SERVICIO
Cada proyecto necesita un acompañamiento distinto. Nuestro servicio comprende seis fases que pueden abordarse de forma independiente o integrarse en una gestión completa. En una conversación inicial, le ayudamos a identificar cuáles responden a sus objetivos y al momento de su proyecto.
Antes de comprometer capital, necesita saber si su proyecto es viable. En la etapa de factibilidad del proyecto analizamos costos, ritmo de ventas y necesidades de financiamiento para estimar su rentabilidad.
Estructura financiera, producto a desarrollar, capital requerido y rentabilidad estimada.
Un proyecto viable necesita una estructura que permita llevarlo adelante. Definimos la participación de los socios, organizamos la inversión, coordinamos la estructura legal de los fideicomisos que respaldan el negocio y establecemos las responsabilidades y el alcance de decisión de cada una de las partes.
Estructura del fideicomiso, responsabilidades y alcance de cada parte, y documentación jurídica del proyecto.
El avance del proyecto requiere que cada frente trabaje de forma coordinada. Dirigimos la planificación, articulamos las decisiones técnicas, comerciales y financieras y supervisamos el cumplimiento de los objetivos. Presentamos reportes periódicos a los socios y demás participantes para mantenerlos informados sobre el avance del proyecto y sus hitos más importantes.
Reporte mensual de avance, hitos comerciales y de construcción, y situación financiera.
Las ventas sostienen el avance del proyecto. Definimos su posicionamiento y ejecutamos una estrategia comercial acorde con el ritmo de ventas previsto. Gestionamos las campañas de captación de leads y acompañamos al comprador durante todo el proceso, desde el primer contacto hasta el cierre.
Estudio de mercado, plan comercial y reportes de gestión y ventas.
Una construcción bien ejecutada es el mayor respaldo al valor del proyecto y a la confianza de sus compradores. Ejecutamos la obra con un control exhaustivo del presupuesto y los recursos, cuidando el cumplimiento de las especificaciones técnicas, los estándares de calidad y los plazos acordados.
Obra ejecutada, planos, garantías y manuales de mantenimiento.
La entrega de las unidades requiere una gestión que acompañe al proyecto hasta su cierre. Nos encargamos de la cobranza, los pagos, la escrituración, las entregas y la liquidación del negocio. Administramos temporalmente las copropiedades hasta transferir su administración a la asamblea de propietarios, facilitando una transición ordenada.
Entrega de unidades, liquidación del negocio, distribución de utilidades y traspaso de la administración de la copropiedad.
CÓMO EMPEZAMOS
No necesita tener todas las respuestas para dar el primer paso. En una reunión inicial gratuita, conversamos sobre su idea y le orientamos sobre los primeros pasos para convertirla en un proyecto inmobiliario.
Qué desea desarrollar y qué espera lograr.
Con qué información y recursos cuenta para comenzar.
Qué conviene revisar y cómo podemos acompañarle.
EXPERIENCIA
Departamentos junto al lago en L’Isola, Isla Mocolí. Edificios de baja altura y espacios amplios que integran el paisaje a la vida cotidiana.
Gestión integral · Socio del proyecto
El concepto resort living toma forma en Punta Barandúa: residencias frente al mar, piscinas infinity y espacios de encuentro que conectan la vida de playa con el confort de cada día.
Gestión integral · Socio del proyecto
Vista al mar y el atractivo de Punta Blanca en una propuesta para disfrutar la vida en la costa. Ubicado en la Entrada 4.5, sobre la Ruta del Spondylus.
Gestión integral · Por encargo de sus propietarios
En Nuevo Olón, una propuesta de lujo sereno con vistas al Pacífico y acceso directo a la playa. Departamentos amplios y espacios comunes para disfrutar del mar a otro ritmo.
Gestión integral · Por encargo de sus propietariosSí. Su terreno puede ser el punto de partida. Conocer su ubicación y lo que desea desarrollar nos permite orientarle sobre cómo comenzar, en una primera conversación.
Contamos con proyectos en distintas etapas. Según sus objetivos y capital, exploramos opciones de participación con un plan de inversión.
Sí. Definimos el alcance de nuestros servicios según la etapa de su proyecto. Podemos asumir una fase o complementar con un servicio puntual el trabajo de su equipo u otros profesionales.
Sí. Analizamos la fase en la que se encuentra y el trabajo realizado para evaluar nuestra incorporación y coordinar una transición ordenada que permita dar continuidad al proyecto.
Conversamos sobre sus objetivos, el terreno o proyecto y los recursos disponibles. Le orientamos sobre qué conviene revisar, los servicios que podrían serle útiles y los siguientes pasos para materializar su proyecto.
Sí. Trabajamos con fideicomisos que aportan transparencia en la administración de los recursos y respaldo jurídico al proyecto.